Недвижимость в Германии стремительно дорожает

Бум на рынке недвижимости Германии  продолжается - цены растут быстрее, чем когда-либо за последние 20 лет. И не только дома в пригородах больших городов пользуются все большим спросом - новое исследование показывает, что цены растут и в малонаселенных районах.

Немецкий рынок жилой недвижимости постоянно преподносит новые сюрпризы. Тот, кто считает, что цены не могут продолжать расти так же быстро, как они росли, регулярно доказывает свою неправоту. Так было и во втором квартале этого года.

С апреля по июнь дома и квартиры подорожали почти на одиннадцать процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым высоким показателем с тех пор, как Федеральное статистическое управление (Destatis) начало собирать индекс цен на недвижимость. За первые три месяца этого года рост составил 8,9 процента.

Между тем, ценовой бум затронул практически все сферы - квартиры и дома, как в городе, так и в сельской местности. Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что  недвижимость в сельских регионах дорожает более активно.

 С 2018 по 2020 год рост цен ослаб, и сейчас вновь достигаются двузначные темпы роста, даже в уже дорогих мегаполисах.

Однако в последние годы сельские регионы всегда отставали. Только в пригородах крупных городов цены росли, что было вызвано тем, что городские жители, которых отпугивали высокие цены, отправлялись на поиски собственного жилья в близлежащие районы.

Теперь данные из Висбадена показывают, что даже более отдаленные регионы снова привлекают покупателей. На языке статистиков это тип поселения "малонаселенные сельские округа". Естественно, здесь мало квартир, занимаемых владельцами, но все более востребованными становятся отдельные и двухквартирные дома.

Во втором квартале они подорожали почти на двенадцать процентов. Очевидно, что потенциальные покупатели готовы преодолевать все большие расстояния, чтобы осуществить свою мечту о собственном доме.